Persiapan menyusun BoQ dan sumber

Media yang dibutuhkan untuk membuat BoQ tidak perlu macam-macam. Menggunakan alat tulis biasa sudah lebih dari cukup. Tapi, kalau Anda langsung pakai komputer. Lebih hebat lagi. Sebab komputer sangat dibutuhkan untuk membuat berbagai macam BoQ.

1. Gambar rencana konstruksi atap dan detail-detail sambungan

Agar BoQ pekerjaan baja ringan akurat, pastikan dulu Anda memiliki gambar konstruksi baja ringan, lengkap dengan detail-detail. Dokumen ini bisa Anda peroleh dari jasa perencana bangunan.

Gambar detail diperlukan untuk mengetahui alat sambung yang digunakan. Berikut ukuran dan jumlah tiap-tiap sambungan. Dengan demikian akan mudah menghitung volume (kebutuhan) baut sambung.

Kendala & solusi

Adakalanya jasa perencana hanya membuat gambar konstruksi apa adanya. Misal hanya denah, dan gambar potongan rangka atap. Sementara bentuk, dan bahan yang digunakan untuk kuda-kuda tidak ada. Sehingga sangat sulit untuk membuat rincian pekerjaan.

Solusi atas ahal tersebut, sebaiknya Anda membuat gambar desain yang lengkap. Lalu, ajukan kepada pengawas bangunan. Agar diperiksa, dan disetujui. Setelah itu, BoQ pekerjaan baja ringan yang Anda buat pasti oke.

Sebenarnya BoQ tanggungjawab siapa?

Orang yang berperan membuat BoQ bangunan sebenarnya jasa arsitek yang merancang bangunan itu sendiri. Tapi, karena sesuatu hal. Misalnya karena kurang mahir, dan SDM yang terbatas. BoQ bangunan yang dibuat kerap tidak seperti yang diharapkan. Alias seadanya.

Dampaknya, anggaran biaya dihitung dengan cara “tembak”. Tembak adalah istilah perhitungan biaya dengan cara taksir. Dengan angka keamanan tertinggi. Sehingga boleh dipastikan anggaran tersebut jauh diatas wajar.

Nah, dengan kondisi seperti ini. Sub kontraktor wajib membuat BoQ pekerjaan baja ringan sendiri. Supaya anggaran biaya realistis. Dan, memperoleh pekerjaan.

2. Membuat lis material baja ringan dan alat sambung

Andai gambar konstruksi sudah lengkap. Langkah selanjutnya adalah membuat lis material, dan baut sambung. List material buat secara urut. Mulai dari material paling kecil/tipis, hingga yang paling besar/tebal.

Demikian juga daftar baut sambung, atau roofing. Sebaiknya dari ukuran terpendek, hingga terpanjang. Mengapa demikian?. Supaya Anda mudah memahami, serta mengingat fungsi roofing. Tips ini telah saya uji pada beberapa rekan junior. Dan, hasilnya sangat efektif.

Jenis-jenis BoQ pekerjaan baja ringan dan contoh rincian pekerjaan

Guna menambah wawasan teman-teman tentang topik ini. Berikut sengaja saya ambil 3 contoh pekerjaan baja ringan. Masing-masing memiliki karakteristik, karena menyesuaikan konstruksi bangunan yang berkaitan dengan pemasangan baja ringan.

1. BoQ rangka atap genteng

Artinya susunan quantitas pekerjaan rangka baja ringan untuk keperluan penutup atap genteng. Adalah sebagai berikut:
– Kuda-kuda kanal C75x1,0 mm
– Jurai kanal C75x0,80 mm
– Bracing antara kuda-kuda Reng 40 mm
– Reng baja ringan T=30 mm
– Baut roofing
– Angkur dinabolt M12x3″

Fenomena selama ini harga satuan baja ringan selalu dibuat lump sum. Dengan satuan meter persegi. Beda dengan pekerjaan konstruksi baja profil. Setiap jenis material menggunakan harga satuan masing-masing.

Hal itu berarti BoQ pekerjaan baja ringan tidak perlu di isi dengan volume dan harga satuan. Layaknya pekerjaan konstruksi bangunan yang lain. Oleh sebab itu, susunan BoQ disini hanya menjelaskan ragam jenis bahan, dan pekerjaan saja. Sementara harga satuan tetap memakai model lama.

Sehingga, Anda hanya perlu menghitung luas atap secara keseluruhan. Bukan menghitung volume pekerjaan satu per satu. Lalu, item pekerjaan rangka atap Anda tambahkan dibawah rincian tadi. Lengkap dengan luas, dan harga borongan bahan dan jasa.

2. BoQ rangka atap galavalum

Sedikit berbeda dengan rangka atap genteng. Ketika digunakan untuk pemasangan atap galvalum, rangka baja ringan tidak perlu banyak, dan spek yang tebal. Sebab atap galvalum sangat ringan. Mirip banget dengan spandek. Maka dari itu, BoQ pekerjaan baja ringan untuk atap galvalum adalah sama dengan BoQ atap genteng.

Tapi, 3 unsur berikut pasti berbeda, sehingga mengakibatkan biaya pemasangan rangka atap galvalum jadi lebih murah, antara lain:
– Spek material. Cenderung lebih kecil dan tipis
– Kebutuhan material baja ringan, dan roofing. Pasti lebih sedikit.
– Bentuk konstruksi atap lebih simple/sederhana.

Karena atap galvalum sangat ringan, maka jarak kuda-kuda tidak perlu rapat. Layaknya membuat atap genteng. Demikian juga jarak reng. Untuk memasang atap galvalum, jarak kuda-kuda baja ringan umumnya 1,5 – 2,0 m. Lalu, jarak reng untuk dudukan atap adalah 50-75 cm. Dengan alasan inilah biaya pasang rangka atap baja ringan jadi murah.

3. Khusus BOQ pekerjaan baja ringan untuk usuk dan reng

Adakalanya konstruksi atap bagian bawah adalah terbuat dari material baja profil. Tapi, usuk dan reng pakai baja ringan. Praktik ini sering diterapkan pada bangunan bentang lebar. Dan, penutup atap terbuat dari genteng beton. Tahu kan, bahwa genteng beton sangat berat?.

Nah, untuk pekerjaan seperti ini. BoQ yang harus Anda terdiri dari 4 macam, yaitu:
– Pasang usuk baja ringan C75x0,70 mm
– Pasang reng T=35 mm
– Angkur dinabolt, atau fisher. (Tergantung media pemasangan amgkur)
– Drilling screw (roofing).

Kemudian soal biaya pasang usuk dan reng baja ringan. Tetap sama dengan 2 jenis pekerjaan baja ringan sebelumnya. Yaitu meter persegi. Umumnya 40-50% dari biaya pemasangan rangka baja ringan untuk atap genteng. Atau, 60-75% dari biaya rangka atap galvalum.

[Penutup] Cara hitung harga satuan pekerjaan baja ringan

Mengingat topik yang kita bahas disini adalah khusus tentang BoQ pekerjaan baja ringan. Maka, soal cara menghitung biaya (harga satuan pekerjaan) tidak saya ulas. Sebab, cara menghitung biaya pemasangan baja ringan sudah ada dalam artikel yang satu ini. Silahkan baca, agar tidak penasaran.

Sesungguhnya kedua artikel ini saling berkaitan. 1 membahas tentang rincian pekerjaan dan jenis-jenis bahan. Sementara yang satu lagi, mengenai perhitungan biaya pemasangan. Sempurna bukan?. Semoga bermanfaat.

Namun demikian. bilamana Anda kurang paham. Silahkan kontak Saya melalui nomor telpon yang tertera dalam situs ini. Bukan hanya tentang material baja ringan. Tetapi, termasuk baja profil. Sebab bidang ini adalah spesialisasi Saya.

Pun, bila Anda ingin melihat versi video tentang material baja konstruksi. Silahkan melalui Channel ini.

The post 3 Macam BoQ Pekerjaan Baja Ringan Dan Rincian Pekerjaan [Part 4 of 4] appeared first on Jasa Arsitektur dan Konstruksi Baja.

Untuk melaksanakan suatu pekerjaan pasti membutuhkan biaya. Salah satunya adalah biaya pemasangan. Biaya pemasangan artinya alokasi sejumlah dana untuk memasang suatu benda pada tempat yang telah ditentukan, serta berdasarkan syarat-syarat yang telah ditetapkan. Contohnya pekerjaan baja ringan. Biaya pemasangan baja ringan harus diperhitungkan secara cermat. Supaya pekerjaan berjalan lancar, dan sesuai rencana.

Jumlah biaya berapa?, dan item pekerjaan baja ringan apa saja?. Dalam artikel ini teman-teman akan menemukan jawabannya. Oleh sebab itu, simak sampai selesai iya teman-teman.

Manfaat material baja ringan pada bangunan

Material baja ringan sangat cocok digunakan untuk membuat:

1. Kanopi teras dan garasi mobil
2. Konstruksi serta komponen rangka atap
3. Dak barang,
4. Atau rak barang. Dan sebagainya.

Biaya pemasangan baja ringan untuk masing-masing pekerjaan berbeda. Disebabkan oleh 4 hal, yaitu:

1. Ukuran bangunan yang akan dibuat. Faktor yang paling berpengaruh adalah lebar dan panjang bangunan,
2. Material yang digunakan. Makin besar konstruksi yang akan dibuat. Maka biaya yang dibutuhkan juga semakin besar. Karena dimensi material yang gunakan lebih besar. Supaya konstruksi kuat dan kokoh.
3. Lokasi pasang. Berada di luar atau dalam kota. Di lantai dasar, atau pada ketinggian tertentu. Berpengaruh pada mobilibiaya pemasangan baja ringan

   sasi material dan alat, biaya transport dan upah tukang, serta sewa alat berat dan biaya lain-lain.

4. Bentuk konstruksi. Semakin unik konstruksi bangunan, maka biaya yang dibutuhkan akan semakin tinggi. Disebabkan oleh proses pembangunan yang lama. Atau, karena harus mendatangkan material khusus.

Ragam jenis kanopi baja ringan dan biaya pemasangan

Kanopi baja ringan untuk teras, atau garasi dibedakan menjadi 4 kategori, yaitu: standar, medium, minimalis modern dan super modern. Kategori tersebut ditentukan berdasarkan bentuk rangka, jenis atap dan bentang. 3 hal ini berpengaruh pada ukuran material baja ringan.

Sementara itu, letak pemasangan kanopi tidak begitu diperhitungkan. Sebab umumnya adalah di lantai 1. Atau, paling banter lantai 2. Spesifikasi material dan biaya pemasangan baja ringan untuk masing-masing type kanopi, adalah sebagai berikut:

I. Kanopi baja ringan type standar

Kanopi baja ringan type standar kami bandrol antara Rp 200.000,- sampai Rp 250.000,-/m². Spesifikasi dan jenis material sebagai berikut:

1. Lebar bentang : 2,5 – 3 meter
2. Jenis atap : Spandek gelombang 0,30
3. Model atap : Datar (miring kedepan, atau ke samping)
4. Rangka kanopi : Baja ringan C75x0,60 double. Dan Reng 30 mm.

Model ini cocok untuk rumah tinggal type 27 dan type 36. Sehingga tampak menarik dan berkelas. Biaya pemasangan baja ringan sudah meliputi pengadaan bahan, alat kerja serta upah tukang. Sementara pemilik rumah terima jadi.

II. Kanopi baja ringan type medium

Kisaran harga antara Rp 250.000,- hingga Rp 300.000,-/m². Dengan ketentuan:

1. Bentang      : 3 – 3,5 meter
2. Atap             : Spandek gelombang 0,30
3. Insulasi        : Bubble foil T= 4 mm, single side.
4. Bentuk atap : Datar
5. Rangka kanopi : Baja ringan C75x0,75 double. Dan Reng 30 mm.

Contoh kanopi seperti gambar berikut. Tepatnya kanopi yang berada di lantai dasar (bawah). Sedangkan kanopi yang berada di lantai 2 (atas) adalah termasuk type minimalis modern. Kira-kira teman-teman bisa gak menemukan perbedaannya?.

III. Type minimalis modern

Biaya pemasangan baja ringan untuk kanopi minimalis modern adalah Rp 300.000,- sampai Rp 375.000,-/m². Ukuran kanopi dan spesifikasi material yang digunakan adalah:

1. Bentangan : 3,5 – 4,5 meter
2. Atap            : Spandek gelombang 0,35
3. Insulasi     : Bubble foil T= 4 mm, double side.
4. Talang      : Galvalum sheet plate 0,35
5. Lisplang  : [Keliling] C75x0,60 mm.
6. Bentuk atap    : Datar, pelana atau by request.
7. Model rangka   : profil gabungan
8. Material rangka : Baja ringan C75x0,75; C75x1,0 mm. Dan Reng 40 mm.

IV. Type super modern

Kanopi baja ringan super modern sangat cocok untuk garasi mobil, teras belakang, atau atap balkon. Bentang kanopi ≤4,50 meter. Dilengkapi dengan tiang kolom yang terbuat dari C75x1,0 double. Serta balok gelagar pada bagian depan dan samping. Sehingga kanopi tampak gagah dan mewah. Taksiran biaya pemasangan baja ringan adalah Rp 375.000,- hingga Rp 450.000,-/m².

Sementara itu, bagian penutup atap dilengkapi dengan insulasi Bubble Foil, talang dan lisplang. Masing-masing terbuat dari  terbuat dari Bubble Foil T=4 mm,  Galvalum sheet plate 0,35 dan Woood plank ukuran 2/20 cm. Karena bentang kanopi tergolong cukup lebar. Maka desain selalu dilakukan berdasarkan analisa struktur. Guna mengantisipasi hal-hal yang tidak di inginkan. Oleh sebab itu, pemilik bangunan mungkin dikenai biaya tambahan. Untuk melakukan perhitungan tersebut.

Tahap pelaksanaan pekerjaan kanopi baja ringan

Ketika pemberi pekerjaan telah menyetujui biaya pekerjaan. Tahap berikutnya yang harus segera dilakukan pemborong adalah melaksanakan pekerjaan. Langkah-langkah pengerjaan kanopi sebagai berikut:

a. Persiapan pelaksanaan

Antara lain mengukur lahan, membuat gambar kerja, belanja material serta menyiapkan alat. Kegiatan ini harus dilakukan secara urut (satu per satu). Namun, kalau manpower Anda mencukupi. Sebaiknya dilakukan secara serentak. Artinya semua team bergerak untuk melaksanakan tugas masing-masing. Tujuannya adalah untuk meminimalisir biaya pemasangan baja ringan.

b. Pengerjaan rangka kanopi

Kegiatan ini ada 2 pilihan. Langsung dilakukan di proyek, atau lebih dulu pabrikasi di workshop. Kemudian di proyek hanya melakukan pemasangan rangka baja ringan. Mengenai hal ini harusnya  melalui persetujuan pemberi kerja. Mengingat tidak semua pemilik bangunan setuju dengan opsi pertama. Justru lebih condong dengan metode yang kedua.

Terlepas pilihannya yang mana. Dilakukan langsung di proyek, atau di workshop dulu. Tahap-tahap pengerjaan konstruksi kanopi pada dasarnya sama. Garis besar pelaksanaannya adalah:

1. Mengukur bahan dengan alat ukur meter.
2. Memotong bahan sesuai dengan jumlah yang dibutuhkan.
3. Merangkai baja ringan supaya menjadi satu kesatuan. Sesuai dengan jarak pemasangan dalam gambar kerja.
4. Menentukan elevasi rangka, sesuai dengan sudut kemiringan atap.
5. Serta mengikat rangka dengan baut screw. Lalu melakukan kontrol terhadap seluruh pekerjaan. Selesai.

3. Pemasangan atap kanopi

Biaya pemasangan baja ringan umumnya sudah meliputi atap dan talang. Karena lingkup pekerjaan relatif kecil. Maka pelaksanaan pekerjaan selalu diserahkan kepada 1 orang pemborong. Namun demikian, pemasangan atap dan talang bukan dilakukan oleh tukang yang mengerjakan baja ringan. Melainkan harus orang yang ahli [khusus] di bidang atap.

Pembagian tugas tersebut harus dilakukan, guna mencegah terjadinya bocor. Walau alat kerja yang digunakan memang sama. Namun resiko bocor menajdi alasan utama mengapa memasang atap harus dilakukan secara profesional. Sebagai implementasi pepatah kuno, yang mengatakan “Lebih baik mencegah daripada mengobati”.

[Penutup] Ketentuan tambahan mengenai biaya pekerjaan

Walau tidak disebutkan dalam penawaran. Umumnya biaya pengadaan dan pemasangan angkur, serta baut skrup baja ringan sudah termasuk dalam harga borongan. Hal ini jauh berbeda dengan pekerjaan konstruksi baja profil. Karena pada pekerjaan tersebut jumlah baut selalu dicantumkan, berikut harga satuan masing-masing.

Terkait borongan pekerjaan baja ringan. Dalam perjanjian dengan pemberi pekerjaan, sebaiknya sistem unit price. Artinya harga satu mengikat. Bukan dengan sistem lump sump. Supaya lebih fleksibel. Jadi, kalau terjadi penambahan, atau pengurangan luas baja ringan. Maka yang mengikat adalah harga satuan.

Demikian penjelasan mengenai rincian biaya pemasangan baja ringan, serta spesifikasi material yang digunakan. Khususnya pada pembuatan kanopi rumah. Dalam artikel selanjutnya, kami akan mengupas tentang cara merancang kuda-kuda baja ringan. Teman-teman dapat mempelajari dengan mudah.

The post Biaya Pemasangan Baja Ringan dan Ukuran Material yang Digunakan Begini appeared first on Jasa Arsitektur dan Konstruksi Baja.