Jasa hitung RAB online adalah perorangan atau lembaga yang menawarkan jasa perhitungan Rencana Anggaran Biaya (RAB) bangunan secara online. Jasa serupa dengan ini adalah gambar rumah online. Bahkan, kedua jasa ini sering ditawarkan secara bersama-sama. Oleh jasa yang bersangkutan. yang Atau sering disebut dengan sistem paket.
Kelebihan dan kekurangan menghitung RAB secara online
Metode online dipilih sebagai media untuk berhubungan dengan pelanggan, karena mampu menjangkau seluruh lapisan masyarakat. Dari tingkat regional, nasional hingga internasional. Itu artinya, semua orang sewaktu-waktu dapat mencari jasa hitung RAB online. Baik yang berasal dari dalam negeri, maupun luar negeri.
Namun demikian harus diakui, sistem ini tetap memiliki kelemahan. Serta dapat mengakibatkan kerugian dari segi materi, maupun non materi.
Dari pihak pelanggan misalnya:
- Menemui jasa hitung yang masih amatir. Sehingga RAB yang diterima tidak akurat.
- Ada oknum yang secara sengaja menjual jasa palsu. Tapi tujuannya adalah untuk menipu.
- Hitung RAB yang tidak wajar. Terlalu murah, atau terlalu mahal.
- Jasa hitung kurang koperatif, dan tidak responsif. Sehingga pelayanan yang diberikan tidak memuaskan pelanggan.
Sisi lain. Sang penjual jasa hitung RAB online, pun memiliki resiko yang cukup besar, yaitu:
- Klien tidak membayar biaya jasa sesuai kesepakatan. Padahal dokumen telah diserahkan semua.
- Gambar yang diserahkan tidak lengkap. Sehingga proses penghitungan RAB menjadi lama.
Hitung RAB sistem paket terbukti lebih menguntungkan
Kelengkapan gambar adalah kunci utama untuk menghitung RAB bangunan. Kalau gambar tidak komplit, beserta detail-detailnya. Dipastikan orang yang Anda suruh menghitung RAB akan pusing. Maka dari itu, sebaiknya gambar bangunan menjadi satu paket dengan RAB. Artinya, gambar, maupun RAB bangunan dibuat oleh orang/pihak yang sama.
Keuntungan sistem paket adalah:
- Dibandingkan dengan menggunakan 2 jasa yang berbeda. Sistem paket pasti lebih murah.
- Paket pilihan bermacam-macam. Selain gambar dan RAB, juga ada paket perhitungan struktur, perhitungan kebutuhan bahan, serta gambar kerja.
- Waktu Anda tidak bayak tersita m. Sebab Anda hanya berurusan dengan 1 jasa. Dengan demikian, akan memudahkan Anda untuk memantau progres, serta memeriksa gambar dan RAB.
a. Dokumen yang diperlukan dalam proses penghitungan
Jasa hitung RAB online akan meminta gambar bangunan yang telah Anda miliki. Kemudian mempelajarinya satu per satu. Serta membuat beberapa catatan yang akan ditanyakan kepada pelanggan. Sebagaimana yang sering kami tanyakan terkait gambar yang kami terima, antara lain:
Apakah RAB wajib mengacu pada gambar
Atau boleh kami revisi. Hal yang perlu direvisi umumnya tentang jenis bahan yang digunakan. Misalnya, karena bahan tersebut tidak tersedia lagi, kualitasnya kurang bagus, atau karena tidak sesuai dengan desain.
Konsekuensi dari pertanyaan ini ada 2, yakni:
- Revisi gambar sesuai dengan pemakaian bahan bangunan yang direvisi. Sehingga akan menimbulkan biaya tambahan yang wajib dibayar oleh pelanggan.
- Tidak perlu merevisi gambar. Tapi, memberi keterangan khusus pada RAB. Tentang jenis-jenis material yang diganti.
Alamat proyek yang lengkap
Apakah di kota atau pedesaan. Hal ini penting kami ketahui, karena alamat proyek berkaitan dengan harga bahan bangunan. Sebab sebagian besar bahan bangunan yang akan Anda gunakan, pasti berasal dari sekitar proyek tersebut. Dengan demikian, RAB yang dibuat tidak terlalu tinggi atau rendah. Melainkan sesuai dengan kondisi setempat. Dan update.
b. Dokumen yang bakal diterima oleh pelanggan
Sebelum kesepakatan dilakukan dengan jasa hitung RAB online. Sebaiknya Anda tanyakan apa saja dokumen yang Anda terima. Dan dalam bentuk apa. Apakah berupa file (soft copy) saja. Atau ada dokumen yang berbentuk hard copy.
Selanjutnya, jikalau termasuk hard copy. Siapa yang menanggung ongkos kirim dokumen. Apakah termasuk dalam biaya yang akan disepakati. Atau pelanggan yang menanggung ongkos kirim dokumen. Misalnya dengan sistem pengiriman COD, atau biaya pengiriman ditambahkan pada biaya jasa.
Hal-hal diatas wajib Anda pastikan sebelum bicara soal biaya. Supaya kedepan tidak jadi polemik. Lagi sebagai contoh. Tentang yang kami terapkan kepada para pelanggan. Dokumen yang kami serahkan untuk jasa hitung RAB online, dan/atau gambar bangunan adalah soft copy saja.
[Contoh] Biaya hitung RAB rumah dan konstruksi baja
Melengkapi contoh biaya. 2 contoh berikut ini adalah jasa yang kami terapkan kepada pelanggan pada tahun ini. Silahkan Anda jadikan referensi untuk menyiapkan dana. Pula tidak masalah, kalau Anda gunakan sebagai perbandingan dengan jasa arsitek yang lain.
1. Biaya gambar dan hitung RAB rumah tinggal
Tanpa membedakan type rumah, dan luas kavling. Lantai 1 atau bertingkat. Minimalis atau modern. Biaya dihitung berdasarkan luas lantai bangunan, yakni antara Rp 15.000 – Rp 20.000/m2. Sementara, jikalau bukan sistem paket, kami kenakan biaya seperti berikut:
- Hitung RAB = Rp 5.000,-/m2
- Gambar bangunan = Rp 12.500,-
2. Biaya perencanaan dan perhitungan tonase baja
Selain hitung RAB rumah online, kami juga melayani jasa perencanaan, perhitungan tonase/RAB, serta pengerjaan konstruksi baja. Paket yang paling banyak dicari sampai hari ini, di internet adalah perencanaan dan perhitungan tonase baja. Untuk 2 item ini, biaya kami hitung berdasarkan tonase konstruksi. Yaitu Rp 100.000 – Rp 125.000,-/ton. Sedangkan urutan kedua adalah paket gambar kerja dan hitung kebutuhan bahan. Biaya jasa antara Rp 150,- hingga Rp 200,-/kg.
Semua biaya jasa diatas tidak baku. Anda berhak untuk melakukan negosiasi. Supaya memperoleh harga yang terbaik. Umumnya semua jasa hitung RAB online terbuka untuk hal demikian. Asalkan dalam batas wajar. Sementara itu, dari pihak pelanggan pun sebaiknya jangan memaksa untuk mendapatkan diskon yang banyak. Ingat konsekuensinya!. Kedua belah pihak akan rugi.
Sistem pelaporan progres dan waktu pelaksanaan
Aspek selanjutnya yang harus diketahui adalah tentang sistem pelaporan progress. Lebih sering dilakukan oleh jasa arsitek, akan lebih bagus. Supaya klien bisa mengetahui perkembangan desain dan hitungan. Teknis pelaksanaannya seperti contoh berikut.
Misalnya, paket gambar dan hitung RAB. Kesepakatan selesai dalam waktu 2 minggu. Maka akan dibagi menjadi 2, yakni 10 hari untuk desain. Dan 4 hari untuk membuat RAB. Selanjutnya, selama proses desain. Sebaiknya jadwalkan juga berapa kali approval gambar. Idealnya adalah 2 hari sekali. Serta menjadwalkan pengiriman dokumen. Yaitu pada saat jam kerja.
[Penutup] Sistem pembayaran biaya gambar dan hitung bangunan
Transaksi produk jasa dengan cara bertahap, sesuai dengan aturan pemerintah. Pembeli wajib menyerahkan sejumlah dana sebagai uang muka, atau tanda jadi. Besarnya adalah 20-30% dari nilai total jasa. Hal ini juga menjadi acuan bagi sebagian besar jasa gambar bangunan.
Khusus paket gambar, dan segala jenis perhitungan. Tata cara pembayaran jasa sebagai berikut:
- 30% = Uang muka. Dibayar di awal. Sebelum sang Arsitek mulai bekerja.
- 40% = Pembayaran kedua. Yakni setelah dokumen gambar/hitungan selesai.
- 20% = Pelunasan. Yaitu sebelum dokumen asli (soft copy), di serahkan kepada pelanggan.
Demikian penjelasan tentang jasa hitung RAB online. Serta asek-aspek teknis dan non teknis yang berkaitan dengan layanan jasa. Semoga bermanfaat.