Kali ini persembahan dari Jasa Arsitek dan Konstruksi Baja adalah tentang bangunan hunian. Dan, untuk beberapa artikel berikutnya tetap menyangkut bangunan-bangunan yang sama. Tapi, dengan berbagai type, luas, model, jumlah lantai dan sebagainya. Khusus kali ini adalah contoh desain 3D rumah mewah, tapi murah dan minimalis.
Tujuan dan contoh pemanfaatan lahan rumah yang benar
Materi ini sengaja kami angkat untuk memberi gambaran kepada teman-teman manakala ingin memiliki hunian diatas lahan yang sangat luas. Sehingga selain kebutuhan ruang terpenuhi, pemanfaatan lahan juga jadi efektif. Antara lain untuk:
– Taman bagian depan
– Car port / garasi
– Taman bagian belakang/samping
– Gudang barang
– Kamar tidur pembantu
– Area cuci dan jemur pakaian.
1. Luas tanah dan peruntukan ruang
Tahap desain 3d rumah mewah dimulai dari pengukuran lahan. Hal ini dimaksud untuk mencari:
– Luas (panjang/lebar) tapak
– Elevasi tanah terhadap jalan, dan permukaan air laut
– Bentuk dan Topografi lahan
– Arah mata angin
– Lebar jalan, dan sebagainya.
Contoh lahan bangunan 2 lantai
Berikut contoh lahan yang akan kami bangun sebuah hunian mewah. Luas total 466 meter persegi. Dengan bentuk lahan menyerupai jajar genjang. Yang mana lebar tanah bagian depan hanya 13,0 meter. Sementara bagian belakang 17,64 m. Dengan demikian bentuk tapak ini layak disebut melebar. Atau, dalam istilah Feng Sui disebut ngantong.
Namun demikian, tidak menjadi penghalang untuk membuat desain 3d rumah mewah pada lahan tersebut. Karena kebutuhan ruang yang di kehendaki owner terbagi menjadi 2 lantai. Dengan ukuran/jenis-jenis ruang sebagai berikut:
– Ruang tamu ukuran 3×4 m
– Ruang keluarga; 4×10 m
– Garasi kapasitas 2 unit mobil
– 3 buah kamar tidur masing-masing ukuran 5,5 x 5,75 m
– Dapur dan ruang makan; 4×6 m
– 4 buah toilet, seluas 22,50 m²
– Teras lantai 1 dan 2, seluas 15,75 m²
– Serta kamar tidur pembantu, dan gudang. Berukuran 4,0 x 5,0 meter
Sehingga, total luas bangunan lantai 1 adalah 282,30 m². Sehingga diketahui sisa lahan kosong adalah:
= 466 – 282,30 m²
= 183,70 m²
Kros cek peruntukan lahan
Untuk memastikan, apakah luas bangunan memenuhi syarat peruntukan lahan yang telah diatur oleh perintah. Khususnya tentang Ruang Terbuka Hijau (RTH), yang menegaskan bahwa desain 3d rumah mewah harus menyisakan lahan kosong 30%. Sebagai RTH. Hal itu berarti luas lahan yang boleh Anda bangun adalah 70%.
Oleh sebab itu, berdasarkan perhitungan diatas. Luas lahan RTH jauh memenuhi ketentuan. Sebab batas minimal RTH pada lahan tersebut adalah 139,8 m². Sementara, desain ini mencapai 183,70 m². Berarti mencapai 39,42 Maka dari itu, tahap awal, unsur yang telah terpenuhi bukan saja perihal luas ruangan diatas rata-rata. Tapi, aspek regulasi juga tercapai dengan bagus.
2. Peruntukan sisa lahan (RTH) dan upaya hemat energi
Antara lain untuk membuat car port, taman di depan rumah, taman di samping dan belakang, Serta fungsi drainase, dan instalasi pipa air kotor. Seperti tempat untuk membuat saptik tank, sumur resapan, bahkan tandon bawah tanah. Atau, sering disebut dalam bahasa Inggris Ground Water Tank (GWT).
Prinsip desain RTH adalah menciptakan suasana asri, dan sejuk disekitar rumah. Mengingat ruang bukaan, seperti pintu dan jendela dibuat sengaja mengarah pada taman. Dengan tujuan agar sirkulasi udara, dan cahaya ke dalam rumah lancar. Sekaligus untuk mengurangi pemakaian energi listrik. Antara lain untuk lampu penerangan, serta AC dalam ruangan.
Konsep hemat energi sengaja menjadi kesatuan dari desain 3d rumah mewah, agar pemilik rumah tidak mendapat beban bulanan yang besar. Untuk membayar biaya listrik pasca pembangunan. Khususnya akibat pemakaian lampu, dan AC yang berlebihan dalam rumah.
Fasilitas ekstra desain bangunan
Selain pencahayaan dan temperatur ruangan yang harus diatur dalam rumah. Faktor pendukung kinerja bangunan yang harus disiapkan sejak proses desain adalah: CCTV, Kabel data internet, instalasi TV digital, dan alam pintu.
Semua fasilitas ini harus di desain bersamaan konstruksi bangunan supaya kabel instalasi tertanam dengan rapih dalam tembok/dinding. Sehingga kabel tidak ada yang terlihat, sebagaimana layaknya jika instalasi dilakukan kemudian. Alias menyusul.
Paket desain 3d rumah mewah dan buaya jasa
Khusus rumah mewah dan modern. Paket desain dari jasa arsitektur dan konstruksi baja terdiri 3 macam pilihan, yaitu:
1. PPD (Paket Premio Desain)
Adalah sebuah jenis gambar desain yang dibutuhkan untuk bangunan. Mulai dari gambar struktur, gambar arsitektur serta semua jenis pekerjaan instalasi. Dan, utilitas bangunan. Seperti hidrant, lift (kalau ada), dan penangkal petir.
Kemudian, lengkap dengan hitungan analisa volume pekerjaan, AHSP, RAB, RKS dan kebutuhan material/baham bangunan. Dengan biaya antara Rp 25.000 sampai Rp 35.000,-/m2.
2. PED (Paket Eksekutif Desain)
Mulai harga Rp 20.000 sampai Rp 25.000,-/m2. Dengan spek yang sama dengan paket 1 (PPD), kecuali gambar utilitas bangunan, perhitungan analisa volume, dan AHSP.
Permintaan khusus diluar spek yang tercantum. Akan dikenakan biaya sebagaimana desain 3d rumah mewah. Tentunya melalui proses nego dan klarifikasi lebih dulu. Oleh sebab itu, silahkan kontak kami untuk memperoleh informasi yang update.
3. PDS (Paket Desain Standar)
Adalah antara Rp 10.000 s/d Rp 20.000,-/m2. Dengan spesifikasi desain sesuai kesepakatan pada saat negosiasi harga. Jadi, tidak mengacu pada produk yang telah ditentukan sebelumnya. Dalam hal ini, semua kesepakatan dilakukan setelah ada pembicaraan secara langsung antara owner dengan jasa arsitek dan konstruksi baja.
Bagi Anda yang ingin mendapatkan desain 3d rumah mewah dari Jasa Arsitek dan Konstruksi Baja. Silahkan kontak kami melalui nomor yang tercantum dalam situs ini. Dengan senang hati team kami akan membuat desain yang bagus untuk Anda. Silahkan pilih paket jasa yang Anda mampu, atau bicarakan lebih dulu dengan kami. Untuk menentukan paket jasa yang terbaik bagi Anda.