Sebagaimana layaknya pekerjaan-pekerjaan yang lain, untuk menentukan biaya pemasangan konstruksi baja, juga seharusnya berdasarkan analisa. Tapi, tidak seperti yang teman-teman bayangkan. AHSP baja konstruksi sampai saat ini tidak lengkap. Mengapa?.
Latar belakang, fakta dan dampak
Sebelum saya jawab pertanyaan diatas. Perlu teman-teman ketahui, selama ini banyak pembaca yang meminta AHSP baja konstruksi dalam bentuk file asli. Yaitu Excel.
Entah latar belakang Mereka adalah sebagai pengusaha (pemborong/kontraktor), atau masih study. Saya tidak bertanya sampai kesitu. Namun, secara halus permintaan tersebut saya tolak. Mengapa?.
1. AHSP resmi dari pemerintah
Sejauh yang kami pelajari dan temui selama ini, pemerintah dalam hal ini yang di wakili oleh kementerian PUPR, serta jajarannya hingga ke tingkat kabupaten/kota. Yang mana setiap tahun, dan per semester dilakukan peninjauan kembali. Menerbitkan standarisasi harga satuan pekerjaan bangunan, namun tidak sampai detail.
Semisal untuk pekerjaan konstruksi baja. Hanya mengeluarkan 2 macam standarisasi, yaitu :
Pemasangan baja profil
Contoh tabel analisa seperti terlihat pada gambar diatas. Bagian yang kami maksud tidak detail adalah bahan. Dalam tabel tersebut hanya disebutkan baja profil. Sementara baja profil sendiri jenis-jenisnya banyak, dan harganya berbeda-beda.
Maka dari itu, kalau menurut kami standarisasi ini kurang realistis. Sebab, ketika Anda membuat AHSP baja konstruksi berpedoman dengan standarisasi tersebut, dipastikan harga satuan yang Anda buat terlalu tinggi. Atau, mungkin juga terlalu rendah. Mengapa?.
Adanya perbedaan harga beli material baja, yang cukup signifikan. Misalnya, antara besi WF dan CNP mencapai Rp 5.000,- sampai Rp 7.000,-/kg. Otomatis mempengaruhi harga satuan. Bagaimana pun, harga bahan yang Anda jadikan acuan pasti yang tertinggi. Betul bukan?. Kalau, harga terendah. Pasti Anda akan rugi besar!.
Pekerjaan perakitan baja profil
Hal kedua yang sering membuat aplikator baja bingung, adalah standarisasi harga seperti yang terlihat pada gambar diatas. Tabel analisa (ke-2) ini juga dikeluarkan oleh pemerintah. Berurutan dengan tabel analisa yang pertama.
Dalam tabel hanya menyebutkan pekerjaan perakitan. Atau, dalam istilah asing terkenal dengan sebutan Erection (ereksen). Pertanyaan yang muncul seperti berikut:
- Kan, biaya perakitan baja profil selalu include dalam AHSP baja konstruksi?.
- Bentuk konstruksi baja kan beragam, jadi bilamana biaya perakitan dibuat secara terpisah. Bukankah harga satuan pekerjaan harusnya berbeda-beda?.
2. Fakta saat pelaksanaan proyek
Sejauh ini, kami tidak serta merta menerapkan standarisasi dari pemerintah, ketika melakukan perhitungan harga satuan pekerjaan baja. Tapi, membuat AHSP secara rinci. Yakni menurut jenis material, dan bentuk konstruksi.
Artinya, sekalipun tabel analisa harga yang dikeluarkan oleh pemerintah hanya 2 macam. Praktiknya, mencapai ratusan macam. Tabel analisa bertambah, selain berdasarkan jenis-jenis bahan, misalnya perhitungan:
- Harga satuan angkur baut
- Harga trekstang
- Harga baut mur, dan alat sambung lainnya.
- Biaya bending pipa,
- Dan sebaginya.
Pula, oleh bahan yang sejenis pun bisa saja beda harga. Hal ini sering terjadi pada material baja WF. Ukuran yang kecil umumnya lebih murah. Sementara ukuran besar, misalnya WF 400 ke atas, pasti lebih mahal.
3. Dampak positif membuat AHSP sendiri
Dengan membuat AHSP baja konstruksi terinci, seperti yang kami jelaskan diatas. Dipastikan penawaran harga yang Anda ajukan telah kompetitif. Dan, memungkinkan besar Anda akan menjadi pemenang tender.
Selain menang dari segi harga, anda juga memiliki dasar perhitungan harga yang kuat. Dan, realistis. Sebenarnya hal demikian yang menjadi keinginan dari owner, dan konsultan perencana. Bukan mengajukan harga satuan pekerjaan secara global.
Biaya jasa membuat AHSP
Kami menolak permintaan teman-teman untuk mendapatkan analisa harga pekerjaan baja, adalah dengan alasan privatisasi. Analisa ini murni karya sendiri. Yang mana bakal tidak Anda temui di internet. Atau, toko buku manapun.
Oleh sebab itu, perlu sejumlah dana untuk mendapatkannya. Saat ini AHSP baja konstruksi kami bandrol dengan harga mulai dari Rp 750.000,- hingga Rp 3.000.000,- per paketnya. Jika, Anda berminat boleh menghubungi kami melalui kontak dalam situs ini.
Biaya jasa pembuatan analisa pekerjaan sebenarnya tidak mahal. Sebab, selama-lamanya dokumen tersebut menjadi milik Anda. Dan, dapat digunakan untuk segala macam proyek konstruksi baja.
Adapun unsur-unsur yang harus Anda lakukan penyesuaian adalah besar upah tukang, dan harga bahan. Sementara item-item yang lain, tidak perlu. Alias, sudah baku.
Contoh AHSP angkur baja
Oke. Sekiranya keberatan dengan biaya jasa. Teman-teman sebenarnya bisa kok membuat AHSP baja konstruksi. Caranya sangat mudah. Contoh, untuk membuat biaya pemasangan angkur.
Pertama-tama Anda cari dulu apa saja unsur-unsur yang terdapat pada sebuah angkur. Seperti drat ulir, mur dan material utama angkur baut. Yaitu besi beton polos, atau ulir. Pun, ada pula yang terbuat dari besi assental bulat.
Unsur berikutnya adalah alat dan tenga kerja untuk membuat, serta melakukan pemasangan. Rincian AHSP per 1 buah angkur baut, terdiri dari:
A. Besi angkur = panjang x berat x harga beli bahan
B. Bikin drat = 1 unit x [jasa sney]
C. Mur angkur = 2 buah x harga
D. Alat kerja = 1,15 x ( A + B + C )
E. Upah pasang = 1,20 x ( A + B + C )
F. Overhead/profil = 0,05 x ( A + B + C + D + E )
Dengan demikian total biaya pemasangan (harga satuan pekerjaan) angkur adalah:
= A + B + C + D + E + F
[Penutup] Jenis-jenis AHSP baja
Berdasarkan penjelasan diatas maka di simpulkan ada 2 jeni AHSP baja konstruksi, yaitu:
1. AHSP resmi dari pemerintah, dan
2. AHSP buatan sendiri.
Silahkan Anda pakai dua-duanya. Agar harga satuan pekerjaan yang Anda buat sesuai realita. Dan, di sukai oleh pemberi pekerjaan. Pun, kelak Anda tidak rugi. Pada saat merealisasikan harga satuan.