Rumah kosong atau tidak berpenghuni sangat cepat mengalami kerusakan. Disebabkan oleh berbagai faktor sebagaimana dijelaskan pada artikel sebelumnya. Oleh sebab itu secepat mungkin harus di cegah, yaitu ejak proses pembangunan.
Sebelumnya perlu diketahui sesuai judul. Satu-satunya cara terbaik untuk mencegah agar rumah tidak cepat rusak adalah jangan membiarkan rumah tersebut dalam keadaan kosong. Apalagi waktu jangka panjang, atau bertahun-tahun.
Melainkan harus ditempati. Supaya ada yang membersihkan dan merawat bagian dalam maupun area luar rumah tersebut. Dengan demikian serangga dan binatang-binang pengerat lainnya tidak bersangan di dalam dan luar rumah.
Tindakan pencegahan saat proses pembangunan rumah
Terlepas apakah nantinya jadi rumah kosong atau berpenghuni, ada 3 hal yang harus Anda lakukan saat proses pembangunan rumah yaitu:
a. Treatment anti rayap dan kayu
Anti rayap tanah berguna untuk mencegah rayap datang dan bersarang pada area pembangunan rumah. Oleh produsen pencegahan dinyatakan efektif hingga 5-7 tahun. Berarti selama itu dipastikan struktur bawah bangunan misalnya pondasi lajur, pondasi cakar ayam dan balok sloof tidak akan rusak/keropos.
Sementara anti rayap kayu perlu diberikan jikalau Anda pakai material kayu menjadi bahan konstruksi bangunan. Misalnya ketika membuat kusen, jendela, pintu, atau rangka plafond dan rangka atap. Wajib pakai treatment anti rayap.
Upaya ini efektif untuk mencegah agar seluruh material kayu tidak dimakan rayap. Sehingga sekalipun kondisi rumah kosong, kayu tetap awet dan usia pakai menjadi lama.
b. Tidak menanam pohon di pekarangan
Satu sisi menanam pohon di pekarangan rumah sangat bagus. Apalagi jenis pohon yang berbuah. Selain halaman jadi rindang dan sejuk, kita juga akan memanen buah pada musimnya.
Tapi tahukan Saudara akar pohon dapat merusak lantai dan dinding rumah?. Pula dapat mengakibatkan halaman rumah tampak kumuh?.
Lantai rumah yang bersebelahan dengan batang pohon lambat laun akan rekat, atau terangkat karena adanya pertambahan akar pohon dalam tanah. Oleh sebab itu kalau pun Anda menganggap penting menanam pohon di pekarangan, sebaiknya tidak mepet bangunan.
Halaman, dinding dan tampak rumah juga akan menjadi kumuh bilamana Anda tidak merawat pohon yang di pekarangan. Diantaranya disebabkan olah daun dan ranting-ranting kering yang jatuh. Lalu, menjadi sarang bagi semut, ulat, lalat dan serangga.
Dampak lalin yang lebih parah ada lagi. Yakni daun-daun yang jatuh pada atap/talang rumah. Jikalau dibiarkan maka akan membuat atap rusak, dan talang jadi tersumbat. Lalu cepat atau lambat menjadi bocor.
c. Menggunakan material tahan rayap dan korosi
Ada 2 kemungkinan alasan seseorang ingin membangun rumah. Yakni untuk ditempati sendiri, atau ditempati orang lain dengan sistem kontrak. Nah kemungkinan rumah kosong dalam beberapa waktu terjadi karena alasan kedua.
Oleh sebab itu untuk memudahkan perawatan sekaligus memperlambat kerusakan konstruksi bangunan sebaiknya hindari pemakaian material yang mudah lapuk, mudah korosi dan yang tidak tahan rayap.
Misal bahan kusen, pintu dan jendela paling mudah dirawat dan relatif murah adalah alumunium dan uPVC. Sementara rangka atap adalah baja ringan, dan plafond sebaiknya pakai PVC.
Semua material-material yang disebutkan diatas telah memenuhi syarat-syarat pemeliharaan yang mudah. Pula yang rentan terhadap kerusakan akibat faktor alam/lingkungan.
Pencegahan setelah bangun rumah selesai
Jikalau belum ditempati setelah bangunan rumah selesai lakukan langkah-langkah berikut:
1. Mengosongkan bak air
Meliputi bak air dalam kamar mandi, tandon air dalam tanah dan tandon air yang berada diatas atap. 3 wadah air ini tidak boleh dibiarkan dalam keadaan berisi. Supaya tidak menimbulkan bau, atau menjadi sarang nyamuk.
Untuk memastikan bahwa bak air benar-benar kosong Anda harus memerika setiap keran air. Jangan sampai ada yang bocor, atau longgar. Yang mengakibatkan air menetes dan membuat bak air terisi lambat laun.
Untuk itu lebih baik mematikan keran air utama yang terpasang pada meteran PDAM dan mesin jet pump. Dengan demikian seluruh distribusi air dalam rumah telah stop.
2. Memasang lampu secukupnya
Setiap rumah kosong perlu dipasang lampu. Bila memungkinkan khusus malam saja. Namun jika tidak memungkinkan, karena Anda jauh dari lokasi rumah berarti lampu harus dalam keadaan hidup sepanjang malam dan siang hari.
Adapun titik lampu yang perlu Anda hidupkan adalah area teras, ruang keluarga, ruang makan dan dapur. Sementara kamar tidur dan kamar mandi tidak perlu. Dengan catatan pintu kedua ruangan tersebut dibiarkan terbuka.
Tujuan pemasangan lampu pada bangunan rumah yang tidak berpenghuni adalah untuk mencegah pencurian, sekaligus menjauhkan kesan horor bagi tetangga. Dengan demikian tetangga simpati dan mau perhatian dengan keberadaan rumah.
3. Membiarkan pintu-pintu dalam rumah terbuka
Selain untuk menghemat pemakaian lampu (listrik), membuka pintu-pintu dalam rumah akan membuat sirkulasi udara jadi lebih baik. Tidak mengakibatkan pengab, dan bau.
Penting diketahui bau tidak sedap akan memancing hewan-hewan pengerat seperti tikus, kelabang dan lain sebagainya bersang dalam rumah. Dan hal itu dibiarkan maka lantai, dinding bahkan plafon bisa rusak.
Jadi, yang perlu digembok rapat adalah pintu utama, pintu samping/belakang dan jendela. Intinya setiap bukaan pintu/jendela yang terhubung langsung dengan area luar.
4. Tidak menyimpan perabot/furnitur dalam rumah kosong
Perabot dan furnitur jika tidak dipakai dalam jangka waktu lama akan rusak dengan sendirinya. Yakni oleh karat, debu atau jamur yang timbul akibat sirkulasi udara yang tidak bagus.
Selain memincu niat maling. Perabot dan furnitur dalam rumah yang tidak dipakai juga akan membuat Anda kewalahan untuk melakukan perawatan. Dan bilamana tidak dibersihkan secara teratur, maka dipastikan cepat atau lambat barang-barang tersebut menjadi tidak layak pakai.
5. Menutup rapat lubang saluran air, talang dan plafon
Lubang saluran air kotor dari kamar mandi, toilet atau dari dapur sering menjadi sarana bagi tikus masuk kedalam rumah. Demikian juga lubang yang terdapat pada talang datar dan talang vertikal. Serta lubang service pada area langit-langit rumah.
Oleh sebab itu untuk menutup akses hewan pengerat masuk, Anda harus memastikan bahwa seluruh lubang-lubang tersebut tertutup rapat. Misalnya dengan menggunakan floor drain dan roof drain untuk tutup saluran pipa tanam, serta tutup pipa talang tegak.
Sementara tutup lubang pada langit-langit adalah menggunakan bahan yang sama dengan material langit-langit. Dengan catatan bahwa penutup lubang tersebut tidak mudah geser. Supaya tidak ada celah yang membuat tikus masuk dalam rumah kosong itu.
6. Memasang pagar dan cctv secukupnya
Sekalipun rumah Anda berada pada kawasan cluster yang terkenal ketat dalam penjagaan. Anda wajib memasang pagar sekeliling rumah. Setidaknya dengan material besi minimalis. Dan dengan ketinggian antara 120 – 150 cm. Supaya orang lain tahu bahwa area tersebut adalah terlarang.
Selanjutnya mendukung upaya pencegahan terhadap aksi pencurian adalah dengan memasang CCTV. Adapaun area-area yang penting Anda pasang adalah teras/pintu gerbang dan area pintu samping. Sedangkan dalam rumah adalah area ruang tamu dan dapur. Jadi setidaknya 4 unit CCTV.
7. Memeriksa dan membersihkan rumah kosong secara rutin
Upaya pencegahan yang terakhir agar rumah tidak cepat rusak akibat tidak ditinggali adalah membersihkan secara rutin. Misalnya 2 atau 3 bulan sekali.
Sambil membersihkan rumah dan pekarangan, hal-hal yang perlu Anda periksa adalah:
- Atap yang bocor
- Dinding yang retak atau keropos
- Cat yang kelupas
- Lantai keramik yang pecah
- Dan lain sebagainya
Permasalahan yang sering terjadi pada poin 7 ini adalah ketika Anda tidak punya waktu untuk melakukan kebersihan rumah. Diantaranya karena rumah Anda berada di luar kota. Untuk itu sebaiknya tunjuk seseorang/tetangga yang melakukan pekerjaan tersebut.