Setelah membahas tentang homestay. Kali ini topik yang mirip, kami angkat adalah rukan. Mulai dari fungsi hingga contoh desain yang ideal masa kini. Silahkan simak iya. Siapa tahu Anda ingin bikin rukan. Artikel ini cocok Anda bikin sebagai referensi.

Pengertian, fungsi dan fasilitas rukan

Rukan adalah salah satu bangunan semi publik, yang menggabungkan 2 jenis fungsi di dalamnya. Yaitu sebagai hunian, sekaligus sebagai kantor. Jadi, singkatan rukan adalah rumah dan kantor.

Disebut sebagai bangunan semi publik (gabungan dari publik dan privat), disebabkan oleh fungsi tersebut. Khusus kantor termasuk kategori bangunan publik. Sementara, rumah adalah privat. Maka dari itu, rukan tergolong dalam kategori semi publik.

Oleh sebab itu pula, fasilitas yang harus disiapkan dalam rukan ada 2. Yakni faslitas untuk kegiatan kantor, dan rumah tinggal. Masing-masing harus ditempatkan sesuai dengan fungsi ruang. Alias, tidak boleh campur. Atau, pinjam.

Opsi desain rukan 2 lantai

Salah satu kelebihan rukan adalah boleh di bangun di permukiman yang padat. Tidak seperti ruko, yang harus berada di tempat-tempat tertentu. Karena berkaitan dengan aktivitas toko (jual beli), dan lalu lalang truk barang.

Maka dari itu, rukan bisa dibangun di tempat yang Anda tinggali sekarang. Jadi, tidak perlu di lahan yang baru. Rumah tersebut Anda renovasi, agar bisa juga digunakan sebagai kantor.

Opsi pertama ini tentu lebih hemat. Namun, pasti memiliki kekurangan juga. Disebabkan oleh luas lahan yang terbatas. Dan, selama renovasi aktivitas rumah tangga jadi terganggu. Atas dasar hal itu, desain rukan 2 lantai harus dibuat sebagus mungkin. Supaya tepat guna, dan tepat waktu.

Opsi kedua. Membangun rukan di lalan yang baru. Adalah sangat mudah dibanding dengan renovasi. Disini jasa arsitek bisa leluasa membuat desain, supaya menjadi yang terbaik. Sebab tidak ada kaitannya dengan bangunan eksisting (lama).

Contoh desain rukan yang bagus dan ideal

Gambar perspektif tampak depan sebuah rukan sudah kami tampilkan di paragraf 2. Desain tersebut real pesanan dari klien di Jawa Timur. Disini gambar tersebut, kami pakai sebagai contoh. Sekaligus bukti, bahwa Jasa Arsitek dan Konstruksi Baja sudah lama melayani jasa desain bangunan gedung.

Organisasi ruang rukan secara garis besar terbagi menjadi 2. Khusus kantor berada di lantai atas bagian depan. Sementara untuk hunian berada di lantai 1, dan lantai 2. Bagian belakang. Jadi, rumah tetap 2 lantai. Tapi, organisasi ruang tidak dilakukan berdasarkan jumlah lantai.

1. Luas tapak dan bangunan

Sebelum desain rukan 2 lantai dibuat. Perlu diketahui, sebenarnya lahan yang akan digunakan untuk rukan ada di dalam perumahan. Lahan tersebut awalnya adalah rumah type 45, dengan luas lahan 6×14 meter persegi.

Nah, untuk memenuhi kebutuhan ruang untuk kerja, rumah tangga, serta akses/sarana pendukung kegiatan. Idealnya desain dibuat full bangunan. Sehingga total luas bangunan adalah 2x lipat luas tapak. Yakni 168,0 m².

2. Sistem struktur bangunan

Secara keseluruhan struktur rukan terbuat dari beton bertulang. Mulai dari pondasi cakar ayam, tiang kolom, balok hingga plat lantai dak. Namun, khusus rangka atap pakai baja ringan.

Penting diketahui, desain struktur telah dibuat se-minimalis mungkin. Supaya tidak makan tempat. Khususnya kolom. Dibuat ukuran 15×45 cm. Sehingga bisa rata dengan dinding.

Demikian juga balok. Diusahakan tepat diatas tembok batu bata. Supaya tidak kelihatan menonjol. Desain rukan 2 lantai dibuat sedemikian rupa, tanpa mengurangi mutu dan fungsi bangunan.

3. Penutup atap dan dampak positifnya

Adalah terbuat dari atap uPVC. Merek Alderon tebal 10 mm, type Tranclucent 680 double layer. Material ini dipilih karena selain ringan, juga sangat cocok dengan model atap datar.

Rangka dan penutup atap yang ringan berdampak positif terhadap biaya. Sebab struktur bangunan tidak perlu ukuran besar. Dan, akhirnya biaya bangunan pun jadi hemat.

4. Finishing bangunan

Pada umumnya dibuat sama dengan rumah tinggal biasa. Antara lain menggunakan lantai granit tile ukuran 60×60 cm. Lalu, plafon gypsum, dan cat tembok kombinasi warna abu-abu dan cream.

Perbedaan yang signifikan terlihat dari tampak depan. Desain rukan 2 lantai ini, sengaka dibuat tidak mirip dengan rumah tinggal. Tapi, lebih menonjolkan aspek fungsi sebagai kantor. Hal tersebut terlihat dari ornamen/profil bagian atas. Serta, topi-topi jendela dan pintu.

5. Fasilitas pendukung kinerja bangunan

Untuk mendukung aktivitas kantor, rukan dilengkapi dengan fasilitas kursi, meja, komputer, jaringan internet (WIFI), serta ATK. Properti tersebut di tata sedemikian rupa di dalam kantor seluas 50,0 m².

Sementara, akses menuju kantor ada 2. Yaitu tangga dari luar, dan dari dalam bangunan. Tangga luar khusus untuk pegawai, sedangkan tangga yang ada di dalam, adalah khusus untuk pemilik rukan.

6. RAB rukan

Setelah desain rukan 2 lantai lengkap. Oleh team kami, RAB (Rencana Anggaran Biaya) dapat diselesaikan dalam waktu 2 hari. Total biaya yang dibutuhkan adalah sebesar Rp 661.132.157,-

Adapun rincian RAB terdiri dari:

1. Pekerjaan persiapan dan bongkaran = Rp 12.290.000,-
2. Pekerjaan tanah dan struktur = Rp 254.402.500,-
3. Pekerjaan arsitektur = Rp 354.140.158,-
4. Pekerjaan M.E.P = Rp 40.299.500,-

Catatan:

• Biaya-biaya tersebut belum termasuk pajak dan jasa arsitek
• Harga satuan pekerjaan berlaku untuk daerah Kota Surabaya dan sekitarnya
• Desain dan perhitungan biaya dilakukan bulan Oktober 2023

Lamanya membuat desain rukan, dan biaya jasa

Waktu yang dibutuhkan untuk membuat desain rukan 2 lantai, dan RAB adalah 7 hari. Dan, biaya jasa yang kami terima setelah nego adalah Rp 22.500,-/m².

Bagaimana, apakah Anda tertarik dengan model desain rukan seperti ini?. Atau, model lain yang Anda suka pun bisa kami desain lebih bagus. Konsultasi biaya, silahkan kontak kami. Melalui nomor: 081.32526.4787.

The post Contoh Desain Rukan 2 Lantai Paling Ideal Sepanjang Masa appeared first on Jasa Arsitektur dan Konstruksi Baja.