Setelah membahas panjang lebar mengenai persiapan desain bangunan playground pada artikel bagian pertama. Kali ini yang tak kalah penting adalah desain konstruksi bangunan, jenis-jenis material yang digunakan, serta perhitungan biaya pembangunan playground.
Bangunan playgorund yang kami desain dalam pembahasan ini berukuran 9,0 x 13,5 m. Atau seluas 121,5 m². Dinding setinggi 6,0 meter, dan atap 1,35 m. Jadi total tinggi bangunan adalah 7,35 m.
Desain dan sistem struktur pondasi
Acuan untuk membuat desain struktur pondasi playground adalah hasil analisa struktur bangunan. Yang mana berdasarkan analisis tersebut diperoleh masukan bahwa pondasi yang tepat adalah model cakar ayam. Atau dalam istilah asing.disebut foot plat.
Podasi cakar ayam diperlukan sebanyak 16 titik. Sesuai dengan letak pasang tiang kolom struktur. Masing-masing ukuran cakar ayam adalah 100×100 cm; tebal 25 cm. Menggunakan besi tulangan Ø10 dan cor berkualitas K300.
Lalu, untuk menghubungkan antara pondasi foot plat dan tiang baja yang berada di permukaan lantai. Diperlukan kolom dan balok yang terbuat dari beton. Kolom beton ini sering disebut dengan pedestal.
Balok (sloof) tersebut dipasang menghubungkan antara kolom pedestal. Tepatnya berada diatas pondasi lajur yang terbuat dari batu belah.
Jadi, selurunya ada 4 macam struktur pondasi yang masuk dalam perhitungan biaya pembangunan playground. Yaitu cakar ayam, kolom pedestal, sloof dan pondasi lajur. Detail pondasi cakar ayam adalah seperti gambar dibawah ini.
Spesifikasi material konstruksi bangunan bagian atas
Secara keseluruhan material yang dipakai untuk membuat struktur bagian atas bangunan adalah baja profil. Material ini dipilih dengan alasan untuk memudahkan dan mempersingkat proses pembangunan.
Material baja profil pada bangunan playground ini direncanakan untuk membuat konstruksi:
1. Tiang kolom
2. Ring balok / balok lateral
3. Konsol
4. Rangka atap
5. Rangka dinding
6. Cladding
Dimensi material yang tepat untuk konstruksi-konstruksi tersebut adalah:
- Baja WF 200x100x5,5×8
- Baja WF 150x75x5x7
- Besi CNP 125x50x20x2,3
- Siku L 50x50x5
- Besi holow 40×40 dan 60×60
- Besi beton Ø12 mm
- Plat baja tebal 10; 8 dan 6 mm.
Selain material-material tersebut, dalam perhitungan biaya pembangunan playground umumnya juga terdapat material bantu konstruksi. Spek material bantu tersebut adalah sebagai berikut:
- Angkur baut M16 x 600 mm
- Baut mur M12 A-306
- Baut mur M16 A-326
- Mur trekstang dia.1/2″
- Span skrup M16
- Cat dasar besi type zinchromate
- Cat finish type enamel gloss
Spesifikasi material lain yang digunakan pada bangunan playground dapat dibedakan menurut jenis konstruksi, yaitu sebagai berikut:
a. Dinding bangunan
Mengingat massa bangunan hanya 1 unit, dan tergolong tinggi. Serta demi terwujudnya fasade bangunan yang bagus. Maka material dinding yang tepat ada 3 macam, yaitu:
- Bata ringan tebal 7 cm. Lengkap dengan plester, aci dan finish cat tembok
- Kaca tempred tebal 10 dan 12 mm,
- GRC board tebal 6 mm. Dipasang pada sisi dalam dan luar.
Pemasangan dinding kaca dilakukan hampir sekeliling bangunan. Tepatnya setinggi 3,15 m dari lantai. Jadi tergolong lebih dominan dibanding material bata ringan dan GRC board. Hal itu dilakukan dengan tujuan untuk memberi penerangan secara alami dalam bangunan.
b. Lantai playground
Untuk mencegah lantai dalam bangunan tidak retak atau amblas saat dipakai untuk beragam wahana permainan, maka bagian bawah lantai tersebut diputuskan menggunakan cor setebal 8 cm. Lengkap dengan tulangan besi wiremesh diameter 7 mm. Dan setelah pengecoran pengeras lantai dipakai jenis Floor Hardener berkekuatan tekan 3 kg/m².
Sementara bagian paling atas dari lantai tersebut, sebagai finishing paling akhir. Adalah menggunakan epoxy. Jadi, di dalam bangunan sama sekali tidak pakai keramik tile. Keramik tile digunakan hanya bagian luar saja. Yaitu lantai teras keliling dan area pintu masuk.
Dengan demikian perhitungan biaya pembangunan playground bisa dilakukan dengan mudah. Sebab pada dasarnya material lantai hanya 2, yaitu lantai beton dan keramik. Adapun epoxy dalam hal ini hanya sebagai pelengkap saja. Supaya lantai kelihatan sangat cantik, bersih dan mewah.
c. Langit-langit
Pula untuk mendukung desain bangunan dari dalam agar menyenangkan bagi anak-anak, maupun bagi para petugas playground dan orang tua yang menjaga anak-anak yang sedang bermain. Maka material langit-langit (plafon) yang digunakan adalah jenis uPVC berwarna-warni.
Material uPVC ini dipilih dengan tujuan agar serasi dengan lantai epoxy. Karena kedua material sifatnya bersih dan mengkilap, maka dipastikan suasana dalam bangunan playground akan ceria. Sesuai dengan konsep awal perencanaan bangunan. Pula secara tidak langsung kedua material tersebut akan mengurangi pemakaian cahaya buatan (lampu).
d. Penutup atap
Pemilihan material atap dilakukan dengan dasar efisiensi, ketahanan, dan kenyamanan dalam bangunan. Jadi bukan dengan dasar tampilan. Dengan demikian atas dasar pertimbangan tersebut yang terbaik adalah atap uPVC juga. Jenis Alderon tebal 10 mm; Tranclucent type 860 atau sering disebut double layer.
Keuntungan menggunakan material atap ini, Anda tidak perlu lagi menambah lapisan peredam panas/suara. Sebagaimana dilakukan pada saat memasang atap spandek pada bangunan pabrik atau gudang. Sehingga mengakibatkan proses pemasangan atap semakin lama, dan mahal.
Akan tetapi dengan menggunakan atap uPVC membuat perhitungan biaya pembangunan playground jadi murah. Pula terjamin tidak bocor dan bising. Sehingga suasana dalam bangunan tetap meriah walau sedang hujan deras.
e. Lisplang
Pemasangan lisplang pada playground adalah untuk mempertegas tampilan bangunan sesuai dengan desain. Oleh sebab itu dibuat se-unik mungkin. Dan memilih material yang paling cocok untuk mengapresiasikan desain fasad. Yaitu ACP (Alumunium Panel Composite).
Alasan utama memilih material ACP karena karakteristiknya sangat mirip dengan dinding kaca, lantai epoxy dan plafon uPVC. Dengan demikian maka tampilan bagian dalam dan luar bangunan tidak kontras. Artinya baik ketika berada di dalam maupun di luar bangunan Anda akan merasakan suasana yang sama.
Dan, oleh tampilan fasade demikian lah akan membuat orang tertarik pada bangunan playgorund. Lalu berkeinginan untuk menikmati wahana permainan yang ditawarkan dalam bangunan. Dengan demikian dipastikan prospek bisnis seperti yang diperhitungkan sejak semula dapat terwujud.
Rekapitulasi perhitungan biaya pembangunan playground
Biaya yang dibutuhkan untuk membangun playground ukuran 9,0 x 13,5 meter adalah sebagai berikut:
- Pekerjaan persiapan = Rp 19.305.000,-
- Pekerjaan tanah dan struktur bangunan = Rp 272.811.301,-
- Arsitektur bangunan = Rp 373.897.884,-
- Instalasi, pemipaan dan drainase = Rp 18.729.000,-
Total biaya adalah sebesar Rp 703.472.185,-
Atau rata-rata Rp 5.789.895-/m²
Pembahasan yang kami sampaikan dalam 2 artikel secara berturut-turut ini bukan fiksi. Melainkan benar-benar pesanan seorang klien dari Jawa Barat awal tahun ini. Dan, pada saat penulisan 2 artikel ini proses pembangunan sedang berlangsung.
Demikian pula artikel-artikel yang kami tulis terkait perencanaan dan perhitungan sebuah bangunan. Misalnya hotel, ruko, cafe, rumah, jembatan, bahkan yang terakhir adalah masjid sekaligus aula. Semuanya itu adalah nyata. Oleh pesanan dari klien kami dari berbagai kota.
Semoga penjelasan dalam berbagai artikel ini dapat membantu teman-teman kala merencanakan, membuat desain, menentukan jenis-jenis material, hingga membuat hitungan anggaran biaya suatu bangunan.